Ermelo realiseert honderd woningen in eerste fase van de herontwikkeling van landgoed Veldwijk

ERMELO Indien de raad het stedenbouwkundig plan goedkeurt, wordt een eerste stap gezet naar de realisering van honderd woningen in de eerste fase van de herontwikkeling van landgoed Veldwijk. De volgende stappen zijn het opstellen van het bestemmingsplan en de bouwplannen voor Slingerpark Ermelo, zoals de naam gaat luiden.

Het gaat om een volgende stap die onderdeel uitmaakt van de structuurvisie Landgoed Veldwijk & De Hooge Riet. Het gebied waar gebouwd gaat worden is door GGz Centraal verkocht aan Slingerpark. Het door hen ontwikkelde plan past binnen de structuurvisie en het masterplan dat door de raad is opgesteld. 

KWEKERIJ EN WASSERIJ

Bij de totstandkoming van het stedenbouwkundige plan zijn de bestaande kwaliteiten van het landschap benut. Er worden drie verschillende woonmilieus toegevoegd die passen binnen de huidige en historische opzet van Veldwijk. De ‘Kwekerij’ als zelfstandig buurtje met kenmerken van de voormalige kwekerij en de ‘Wasserij’ waar vijf vrijstaande woningen zijn ingepast in de bosrand.

OPEN VELD

In het Open Veld komen drie appartementengebouwen en enkele (half)vrije woningen. In het plan wordt voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het woningbouwprogramma zoals dat in 2019 van toepassing was. Dat is een gevolg van de overeenkomst die in dat jaar werd gesloten. 

ONTSLUITING AUTO- EN FIETSVERKEER

Er worden twee nieuwe ontsluitingen gesitueerd binnen het plangebied. Deze komen overeen met het masterplan. Aan de noordzijde wordt een nieuwe ontsluitingsweg gerealiseerd voor gemotoriseerd verkeer en aan de westzijde wordt een ontsluiting voor fietsers aangelegd die aansluit op de bestaande voorziening aan de Oude Nijkerkerweg. 

De verkeerslus, bedoeld voor auto’s, is niet meer nodig omdat er een compactere bouw is gecreëerd op de locatie van de voormalige kwekerij. 

BOOMEFFECTANALYSE

Er hoeven beduidend minder bomen te worden gekapt dan in het masterplan was voorzien. Dit komt vooral omdat het bouwveld op de plek van de voormalige kwekerij aanzienlijk is verkleind. Ook bij de voormalige wasserij blijft de groenstrook behouden met bomen en rododendrons. Er is een boomeffectanalyse gemaakt. Hierbij is beoordeeld om welke soort het gaat, welke levensverwachting deze heeft en of deze gekapt moet worden of - eventueel met maatregelen - behouden kan blijven. Er komt nog een verkeerskundig onderzoek naar de gewenste ontsluiting naar de Van Asch-Van Wijcklaan.