Evaluatie leert dat starterslening groot succes is; gemeente kiest voor voortzetting om jongeren een plek te kunnen bieden
16 september 2026 om 10:00 PolitiekERMELO De startersleningen van gemeente Ermelo zijn een succes. Die conclusie kan, zo geeft wethouder Ronald van Veen aan, worden getrokken uit de evaluatie die is gehouden op basis van de startersleningen die de afgelopen vier jaar zijn uitgegeven.
Wijnand Kooijmans
Met name jonge inwoners, maar ook starters op de woningmarkt konden hierdoor een woning kopen. ,,Het blijkt dat de lening uitstekend werkt en we zien de laatste jaren ook een stijging in het aantal aanvragen. Met de lening zorgen we ervoor dat jongeren een plek krijgen.”
De stijging in het aantal aanvragen is in tegenstelling tot de vorige evaluatieperiode. In de afgelopen vier jaar zijn er 42 startersleningen verstrekt, waarvan veertien voor de aankoop van een appartement.
VERSCHUIVING
Waar de lening in de periode tussen 2022 en 2024 nog voor honderd procent werd ingezet voor de bestaande bouw vond in 2025 een verschuiving plaats waarbij 63 procent naar nieuwbouw ging. Dit is een direct gevolg van het aantal gerealiseerde koopwoningen in de sociale sector. Met name werden leningen toegekend voor woningen in de sector sociale-koop laag binnen de projecten Horsterhoeve en Slingerpark.
Uit de evaluatie blijkt dat de starterslening bijdraagt aan de eerste doelstelling om Ermelo qua bevolkingsopbouw vitaal te houden. Waar de tweede doelstelling: de economisch belangrijke woningmarkt extra in beweging te brengen door aankopen van starters, niet meer relevant is.
DOELGROEP
De starterslening bereikt, zo geeft wethouder Van Veen aan, de beoogde doelgroep. De gemiddelde aanvrager is 25 jaar, negentig procent is alleenstaand en 66 procent woonde voor de aankoop al in de gemeente Ermelo en de overige 34 procent komt uit de regio. Daarmee worden de lokale jongeren prima bediend. Het instrument is, zo wordt aangegeven, op zichzelf niet sterk genoeg om de algehele uitstroom van jongeren te stoppen.
Deze uitstroom staat, zo geeft Van Veen aan, echter los van de starterslening en wordt verklaard door natuurlijke levensgebeurtenissen waarbij jongeren vertrekken, zoals studie of werk, Voor zover een financieel instrument invloed kan uitoefenen, draagt de lening bij aan het vitaal houden van de gemeente.
VRAAG
Extra stimulering van de vraag is, zo is de conclusie, in de huidige marktsituatie, niet nodig en kan zelfs leiden tot prijsopdrijving. In Ermelo blijft, zo geeft de evaluatie aan, dit effect echter beperkt doordat de startersleningen zich inmiddels vooral richten op nieuwbouw met een prijsplafond van 307.000 euro voor sociale koop.
Daarmee zorgt het maximale leenbedrag van 35.000 euro ervoor dat starters verantwoord lenen. De starterslening heeft daarmee momenteel vooral een sociale waarde. Het instrument biedt starters een eerlijke kans op een koopwoning zonder de woningmarkt verder te stimuleren. Net als bij de vorige evaluatie helpt de starterslening om eerder een woning naar wens te kunnen kopen. Om die reden wil het college de verordening ongewijzigd laten en wordt de raad voorgesteld deze te continueren.
