Is een huis kopen anno 2023 een verstandige keuze?

De huizenmarkt wordt sinds halverwege 2022 flink opgeschud. Na een lange periode van alsmaar stijgende prijzen heeft er nu een daling ingezet. Deskundigen verwachten dat die daling nog een tijd zal aanhouden, tot in ieder geval in 2024. Het is dus de vraag of het nu een geschikt moment is om een woning te kopen, of dat je beter kunt wachten tot de prijzen verder zullen dalen. Als je op dit moment een dak boven je hoofd hebt dan is afwachten misschien een optie. Maar daar zitten wel risico’s aan.

Nieuwbouw woningen stagneert

Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting wil dat er ieder jaar minstens 100.000 woningen bij komen. Dat streven lijkt niet haalbaar. Nieuwbouw is duur en daardoor worden steeds meer projecten gecanceld of uitgesteld. Er zijn simpelweg te weinig kopers omdat die de hoge prijzen niet kunnen opbrengen. Projectontwikkelaars op hun beurt willen niet zakken met de prijs omdat ze dan niet uit de kosten komen. Die zijn hoog vanwege hoge kosten voor zowel materiaal als vakbekwaam personeel. De overheid werkt aan maatregelen om nieuwbouwprojecten te ondersteunen, maar definitieve beslissingen hierover zijn nog niet genomen.

Waar vind je het huis van je dromen?

Als je op zoek bent naar een woning in het hogere segment dan vind je die niet altijd op de bekende huizen zoeksites. Veel mensen die hun woning willen verkopen willen daar niet te veel ruchtbaarheid aan geven. Daarom gaan dit soort verkopen doorgaans via de stille verkoop. Je kunt een makelaar in Gorssel of omgeving benaderen om te ontdekken wat het actuele aanbod is. Maar ook in andere regio’s zijn makelaars te vinden die zich specialiseren in de verkoop van vrijstaande woningen, boerderijen en villa’s.

Een bezichtiging aanvragen

Als je serieus geïnteresseerd bent kun je vanzelfsprekend een bezichtiging aanvragen voor een woning in het hogere segment. De makelaar zal in veel gevallen een screening doen om te beoordelen hoe serieus je interesse is. Het is immers niet de bedoeling dat mensen alleen een bezichtiging willen om ‘aapjes te kijken’. De bewoner van het huis is misschien een BN’er of een CEO. Deze mensen zitten niet te wachten op nieuwsgierige mensen die uitsluitend in hun huis willen rondkijken zonder daarna een serieus bod uit te brengen. Andersom zijn er ook mensen op zoek die dat niet aan de grote klok willen hangen. Ze willen hun woonadres voor zo veel mogelijk mensen geheimhouden om bijvoorbeeld hinderlijk gedrag van fans te voorkomen of puur om veiligheidsredenen.

Op zoek naar een villa of woonboerderij?

In Nederland woont echt niet iedereen in een rijtjeshuis of in een twee-onder-een-kap. Ondanks de beperkte ruimte in ons kleine land zijn er genoeg mooie panden met een ruim stuk grond er omheen zodat je voldoende privacy hebt. Je kunt kiezen voor een moderne villa die van alle gemakken voorzien is. Maar er zijn ook overal in het land mooie boerderijen te koop die fraai zijn gerestaureerd. Een gespecialiseerde makelaar kan je wensen noteren en je benaderen als er een woning beschikbaar komt die voldoet aan je wensen.