Slaagkans huurwoning in Ermelo hoogst in regio Noord Veluwe, maar wachttijd nog altijd boven tien jaar

ERMELO De slaagkans voor een sociale huurwoning is binnen de regio Noord Veluwe in Ermelo het hoogst. In 2022 was de kans een woning te kunnen huren 17,8 en dat is een stijging ten opzichte van een jaar eerder toen dit percentage nog lag op 14,3 procent.

Ermelo steekt daarmee gunstig af ten opzichte van de regio waar de kans van slagen afnam naar 11,8 procent. Het aantal actief woningzoekenden neemt ook af. De gunstige positie van Ermelo is vooral een gevolg van het hoge aantal nieuwbouwwoningen dat het afgelopen jaar is opgeleverd. Onder deze woningen waren ook veel woningen die bestemd zijn voor jongeren. De wachttijd voor een woning bedraagt overigens nog altijd 10,9 jaar in Ermelo. 

DALING KOOPSOM WONING

In het eerste kwartaal van 2023 lag de gemiddelde koopsom van een woning in Ermelo op 489.708 euro. De daling is een gevolg van het feit dat vrijstaande, duurdere woningen, gemiddeld voor minder worden verkocht. De gemiddelde koopsom van hoek- en tussenwoningen is de afgelopen jaren wel stabiel gebleven. Gevolg daarvan is dat aantal goedkopere woningen niet is toegenomen. Het afgelopen jaar zijn er maar 36 woningen verkocht in de categorie tot driehonderdduizend euro. In 2020 waren dat er nog 155.

TOT 2030 VIJFTIENHONDERD NIEUWE WONINGEN ERMELO

Tot 2030 wil Ermelo 1.508 nieuwe woningen bouwen. Dit moet gestalte krijgen door nieuwbouw, het realiseren van tijdelijke woningen en de transformatie van recreatie naar wonen. Vijf grote plannen moeten zorgen voor meer dan duizend woningen. Het gaat om Veldwijk, De Hooge Riet, het Oranjepark, Horsterhoeve en het cluster Horst.

Van de in 2022 gerealiseerde woningen valt meer dan vijftig procent in de categorie sociale woningbouw. Het aandeel sociale koopwoningen in de bekende plannen blijft wel laag. Terwijl er juist een grote behoefte aan bestaat.