Ermelo zet streep door dertig woningen Fazantlaan en Zandkampweg

ERMELO Twee plannen die zijn ingediend om prioriteit te krijgen als het gaat om woningbouw worden door het college van burgemeester en wethouders afgewezen. Het gaat om dertien woningen aan de Fazantlaan en zeventien (zorg)woningen aan de Zandkampweg.

Voor beide plannen is een haalbaarheidstoets uitgevoerd. Pas indien een plan haalbaar is kan hieraan prioriteit worden gegeven. Voor beide plannen geldt dat deze niet uitvoerbaar worden gevonden, mede omdat onvoldoende aan alle gestelde criteria wordt voldaan.

VERSTEEND EN ROMMELIG BEELD

Het plan aan de Zandkampweg geeft, zo geeft het college aan, een versteend en rommelig beeld doordat er veel bebouwing aanwezig is binnen een relatief kleine ruimte. Ook is het perceel landschappelijk onvoldoende ingepast. Daarnaast speelt mee dat er nog een kampgebouw op het terrein staat met een recreatieve functie. Een combinatie van (zorg)wonen en recreatie levert naar de mening van het college qua functie een spanningsveld op maar leidt ook stedenbouwkundig niet tot een fraai beeld in openbaar gebied.

ZANDKAMPWEG VERHARDEN ONWENSELIJK

Ook wordt niet voldaan aan de eisen rondom sociale woningbouw omdat de verplichte vijftig procent sociale huurwoningen niet worden gehaald. De beperkingen van een gasleiding op het perceel zijn onvoldoende verwerkt in het plan. Toename van verkeer maakt dat de Zandkampweg verhard moet worden en ook dat wordt onwenselijk gevonden.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

Voor de Fazantlaan was het plan al aangepast van 22 naar dertien woningen. Het college oordeelt dat het echter nog steeds in strijd is met verschillende visies die worden gehanteerd. Onder meer ten aanzien van groen en landschappelijke inpassing. De geboden compensatie is onvoldoende, zeker afgezet tegen de waarde van de bestaande volwassen bomen. Het plan sluit verder onvoldoende aan bij de bestaande omgeving waar vooral vrijstaande woningen staan. Ook wordt de norm van vijftig procent sociale woningbouw niet gehaald, de huurprijs van vier woningen is daarvoor te hoog.