Kritiek op plan bouw tijdelijke woningen op het Calluna-terrein

ERMELO De CPO-vereniging Hof van Ermelo keert zich tegen de bouw van tijdelijke woningen op het huidige Calluna-terrein. Dit blijkt uit een brief die is gestuurd aan alle raadsfracties in de Ermelose gemeenteraad.

De vereniging ontwikkelt al sinds 2020 plannen om tot een geschikt gebied voor de bouw van woningen te komen rond de bebouwde kom van Ermelo. Hierbij is in gesprekken met toenmalig wethouder Laurens Klappe vooral gesproken over het Calluna-terrein. De nieuwe coalitie van CDA, één-Ermelo en ChristenUnie heeft aangegeven te willen komen tot een versnelling van de woningbouw. In de ogen van de vereniging Hof van Ermelo een lovenswaardig streven.

WOONBESTEMMING De keuze voor tijdelijke woningen op het Calluna-terrein, na sloop van het huidige sportcomplex, verbaast de vereniging. Vooral omdat al jarenlang wordt aangestuurd op de bestemming ‘wonen’. Tijdelijke woningen worden gezien als een langdurige tussenstop die geen voordelen oplevert. Niet voor de doelgroepen, niet voor de haalbaarheid van het plan en niet in relatie tot duurzaamheid.

WENS Het bouwen van tijdelijke woningen voor starters sluit, zo vindt de vereniging, maar in beperkte mate aan op de breed gedragen Ermelose wens voor passende woonvormen voor starters, empty-nesters en senioren. Tijdelijke woningen worden vrijwel altijd geplaatst in een gebied dat (nog) niet de bestemming ‘wonen’ heeft met toepassing van regelingen die daarvoor zijn bedoeld, zoals de kruimelregel. Er wordt op gewezen dat tijdelijke woningbouw extra lasten meebrengt. Vanwege de tijdelijke aard van de woningen is er geen sluitende business-case te behalen. Ook zou aan de kwaliteit van tijdelijke woningen minder hoge eisen worden gesteld hetgeen leidt tot grotere lasten voor het milieu alsook hogere energiekosten.

KERKDENNEN Het recente besluit om het ongunstig geleden bedrijventerrein Kerkdennen voor 2050 om te vormen tot woongebied heeft, zo voert de vereniging aan, nooit eerder een relatie gehad met de plannen voor Calluna. Volgens het Hof van Ermelo hoeft die relatie er ook niet te zijn. De bestemmingen aan de oostzijde van de Herderlaan zijn afwijkend van die aan de westzijde, waar zich de bedrijven bevinden. 

De vereniging wil graag in het Calluna-gebied een woongebied ontwikkelen via het particulier collectief opdrachtgeverschap (CPO). Hierbij wordt aangegeven dat de vereniging uitsluitend bestaat uit Ermelose huishoudens in diverse leeftijden. Hierover wil men graag in gesprek met het nieuwe college.

Wijnand Kooijmans