College steunt het splitsen van een kavel op Garderenseweg voor nieuwe twee-onder-een-kap woning
18 september 2026 om 10:00 PolitiekERMELO Onder voorwaarden is gemeente Ermelo bereid mee te werken aan de kavelsplitsing van het perceel Garderenseweg 120-122.
Hiermee kan worden voldaan aan de wens om een vrijstaande woning buiten het huidige bouwvlak uit te bouwen tot een twee-onder-een-kap woning. Het perceel valt binnen het tijdelijk bestemmingsplan ‘Buitengebied Agrarische enclave en Speuld.’ Het verzoek is hiermee in strijd waardoor een planologische procedure moet worden doorlopen om vergunning te verlenen.
De bouw vindt plaats binnen een bestaand lint, waardoor de nieuwe woning direct aansluit op de aanwezige bebouwing. Het perceel voldoet aan de voorwaarde dat het al een woonfunctie heeft.
Het college van burgemeester en wethouders geeft aan dat de stedenbouwkundige structuur langs de Garderenseweg voornamelijk bestaat uit (grotere) vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen met smalle percelen in een lint. De verbreding van de bestaande woning is niet in zo’n mate dat het volume van de nieuwe twee-onder-een-kap woningen sterk afwijkt van het omliggende bouwvolume en daarmee het aanzicht niet verandert. De nieuwe woningen hebben hun kop parallel op de Garderenseweg en sluiten daarmee aan op de bestaande woningen in de directe omgeving.
Het plan is in overeenstemming met de gebiedsvisie ‘Leven in Speuld e.o.’. Een onzekerheid is nog wel stikstof. De initiatiefnemer moet aantonen dat de bouw niet leidt tot een toename van de uitstoot van stikstof. Indien dit het geval is, moet een natuurvergunning worden aangevraagd bij de provincie Gelderland.
