Ermelo krijgt nieuwe scholen én woningen op Calluna-terrein

ERMELO Er is geen sprake van dat de plannen voor het voormalige Calluna-terrein in Ermelo significante negatieve effecten meebrengen voor Natura 2000-gebieden. De bijdrage aan de luchtverontreiniging is niet van betekenis en er kan een aanvaardbaar woon- en leefklimaat worden gerealiseerd.

Wijnand Kooijmans

Tot die conclusie komt het Ermelose college van burgemeester en wethouders op basis van een onderzoek naar de effecten van het plan op natuur en milieu, de zogenoemde milieueffectrapportage.

Het plan omvat de bouw van twee nieuwe schoolgebouwen, de verplaatsing van de bestaande skatebaan en de ontwikkeling van woningbouw binnen twee woonvelden. In een later stadium wordt meer woningbouw mogelijk gemaakt, maar hiervoor wordt een aparte procedure gevolgd. Voor de realisering van het plan is een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk.

SCHOLEN

Het gaat om de vervanging van de bestaande schoolgebouwen van de Augustinusschool en De Klokbeker. In de eerste fase worden verder veertig woningen gerealiseerd, verdeeld over veertien grondgebonden woningen in de vrije sector en 26 appartementen. Deze worden grotendeels gebouwd in het sociale en betaalbare segment.

Ook is de aanleg en herinrichting van de openbare ruimte, inclusief groen, infrastructuur en parkeervoorzieningen, in het plan opgenomen.

Aangegeven wordt dat het plan niet uitgaat van uitbreiding van het stedelijk areaal, maar van een herstructurering binnen bestaand stedelijk gebied. Ingezet wordt op een efficiënter en intensiever ruimtegebruik waarbij maatschappelijke voorzieningen, wonen en groen in samenhang worden gerealiseerd.

DUURZAAM

Gewezen wordt op het feit dat in het plan aandacht wordt besteed aan duurzaam en toekomstbestendig bouwen, onder meer door inzet op energiezuinige gebouwen en het gebruik van duurzame materialen. Dit wordt in de verdere planvorming concreet uitgewerkt.

Erkend wordt dat tijdens de werkzaamheden tijdelijk hinder kan optreden als gevolg van bouwwerkzaamheden en bouwverkeer. Deze hinder kan zich uiten in onder meer geluid, trillingen, stofvorming en tijdelijke uitstoot van stikstof. Deze effecten zijn echter tijdelijk van aard en beperken zich tot de periode waarin de werkzaamheden worden uitgevoerd. Gelet op de aard van de werkzaamheden en de situering binnen bestaand stedelijk gebied worden deze effecten door het college als beperkt en beheersbaar beschouwd.

GRENZEN

In de gebruiksfase blijft, zo blijkt uit het onderzoek, de geluidbelasting ter plaatse van de woningen en scholen binnen aanvaardbare grenzen. De milieuzonering wordt dan ook niet gezien als een belemmering voor de inpasbaarheid van de functies.

Het plan wordt als belangrijk gezien omdat de bestaande bebouwing en inrichting van het terrein deels is verouderd en niet meer aansluit bij de huidige functionele en ruimtelijke eisen. Gesteld wordt dat van complexe of moeilijk voorspelbare milieueffecten geen sprake is.