Bouw van tien woningen op terrein van de Oude Meul; gemeente werkt mee aan plannen

ERMELO Er wordt door de gemeente Ermelo meegewerkt aan het plan voor de bouw van tien woningen aan de Telgterweg 305 in Ermelo. Het betreft het terrein van De Oude Meul. Het plan voor de bouw van zes kantoorunits op deze locatie wordt in een later stadium beoordeeld.

Dit is het enige plan dat is ingediend in het kader van het afwegingskader woningbouwvoorjaar 2025. Door het besluit van het college van burgemeester en wethouders krijgt het de status van prioriteit. 

Aangegeven wordt dat het hier niet gaat om een verzoek tot functieverandering, omdat het niet gaat over de wijziging van de aanduiding voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. Dit plan heeft de bestemming bedrijven en daarmee valt het plan onder het afwegingskader woningbouw.

VEEVOEDERFABRIEK 

In de huidige situatie is op het terrein een veevoederfabriek en een escaperoom aanwezig. Deze functies vervallen en maken plaats voor woningbouw. Het plan is op verzoek van de omgevingstafel van de gemeente aangepast. 

Het college geeft aan dat de transformatie van een bestaand bedrijfspand een unieke kans biedt om duurzaam om te gaan met verouderde gebouwen en deze nieuw leven in te blazen door middel van woonappartementen. Met het plan worden tien betaalbare woningen toegevoegd aan de kern van Telgt.

Over de zes gewenste kantoorunits kan nog geen besluit worden genomen. Het college is van mening dat dit onderdeel van het plan nog niet voldoende is uitgewerkt. De initiatiefnemer wordt verzocht dit alsnog te doen. Ook wordt gewerkt aan een economische visie voor Ermelo waar dit initiatief uiteindelijk ook kan worden getoetst.

PARKEERPLAATSEN 

Voor de woningen moeten zeventien parkeerplaatsen worden aangelegd. In het plan zijn 29 parkeerplaatsen ingetekend, inclusief parkeren voor de zes kantoorunits. Nu over dit laatste nog geen besluit is genomen betekent het, zo stelt het college, dat er voldoende parkeerplekken zijn. De inschatting is, waarbij ook rekening is gehouden met een eventuele andere invulling van de kantoorfunctie, dat het aantal ingetekende parkeerplaatsen minder wordt en daarmee meer ruimte komt voor groen.

Nu de gemeente meewerkt aan een deel van het plan start de participatie met de omwonenden. Dat is nog niet gebeurd omdat het veevoederbedrijf anders schade zou oplopen indien de medewerking was geweigerd. Initiatiefnemer heeft aangegeven dat vaste klanten snel geneigd zijn over te stappen naar een andere veevoederbedrijf als zij te horen krijgen dat hun huidige leverancier mogelijk stopt.

STATUS 

Op dit moment ligt er nog geen beschermde status op de veevoederfabriek. De gemeente doet onderzoek naar gebouwen die niet op de lijst staan maar wel voor een beschermde status in aanmerking komen. Het wordt niet voor onmogelijk gehouden dat de veevoederfabriek als industrieel erfgoed op de lijst wordt gezet. Indien dit het geval is moet het college hierover een besluit nemen. Dat kan deels van invloed zijn op de plannen.

Wijnand Kooijmans

Lees ook

College wil buitenterrein Calluna door stedenbouwkundig bureau laten ontwerpen