Deel geplande woningbouw op voormalig Callunaterrein is haalbaar
21 november 2025 om 10:00 PolitiekERMELO Een deel van de geplande woningbouw op het voormalige Callunaterrein is haalbaar. Dat blijkt uit nader onderzoek in het kader van het lopende regionaal onderzoekstraject naar kansrijke locaties voor flexwoningen.
Wijnand Kooijmans
Uit een informatieve memo van het college van burgemeester en wethouders blijkt dat er echter wel twee belangrijke kanttekeningen bij zijn te plaatsen. De eerste is dat de bouw van de woningen geen belemmeringen oplevert voor de huidige activiteiten van de bedrijven die zijn gevestigd aan de Herderlaan 22,24 en 26.
Aangegeven wordt dat mogelijk wel voor de woningen extra geluidswerende maatregelen nodig zijn. Dit moet uit een nader akoestisch onderzoek blijken. Daarnaast speelt op deze locatie ook het stikstofprobleem.
De ruimte voor herontwikkeling van het Callunaterrein wordt beperkt door de stikstofproblematiek. Door te salderen en rekening houdend met de stikstofregels van de provincie Gelderland levert dit voldoende ruimte op voor de bouw van de twee beoogde nieuwe scholen en de realisatie van naar verwachting enkele bouwvelden voor permanente woningbouw. Voor volledige realisering van het totale plan lijkt op basis van de huidige regels te weinig stikstofruimte te zijn.
Het college geeft aan dat mogelijk in de toekomst kan worden onderzocht of er extra stikstofruimte kan worden verkregen door extern salderen. Maar dit spoor kan niet voor november 2026 worden bewandeld door de regels. Het college geeft aan dat het een keuze is uit schaarste.
