Uitspraak raad van state, nieuw chalet Julianalaan moet afgebroken, dwansom terecht
10 juli 2024 om 07:39 PolitiekERMELO De gemeente Ermelo staat in haar gelijk met de weigering een vergunning te verlenen voor de bouw van een nieuw chalet aan de Julianalaan op de plek van een oud chalet nadat deze is afgebroken. Tot die conclusie komt de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ook het invorderen van de dwangsommen tot een bedrag van vijftienduizend euro was rechtmatig.
Wijnand Kooijmans
De indiener van het bezwaarschrift tegen het handelen van het college van burgemeester en wethouders is eigenaar van het chalet. In 2019 heeft zij het oude chalet afgebroken en vervangen door een nieuw kleiner chalet. Zij verhuurt het chalet aan een derde.
DWANGSOM
In oktober 2020 is door haar een vergunning aangevraagd om het chalet te legaliseren. Het college weigerde deze op 16 december van datzelfde jaar. Gelijktijdig werd door de gemeente een dwangsom opgelegd met als doel dat het chalet wordt verwijderd of dit dusdanig te plaatsen dat het geheel binnen het bouwblok komt te staan en aan de overige eisen van het bestemmingsplan wordt voldaan.
ONGELIJK
Bij de rechtbank werd de bezwaarde in het ongelijk gesteld. Bij de Raad van State werd namens haar aangevoerd dat de rechtbank ten onrechte is voorbijgegaan aan het feit dat het landschappelijk aanzicht door het chalet niet wordt aangetast. Ook is zij van mening dat het gaat om een gedeeltelijke vernieuwing en daarom geen vergunning nodig is.
NIEUWBOUW
De betreffende afdeling van de Raad van State oordeelt dat het gaat om nieuwbouw en om deze reden wel een vergunning nodig was. Ook wordt niet haar mening gedeeld dat de last onder dwangsom geen stand kan houden omdat de weigering van de vergunning geen stand kan houden en het chalet moet worden gelegaliseerd. Geoordeeld wordt dat de rechtbank correct heeft geconcludeerd dat er voor het college geen reden was om van handhavend optreden af te zien.
BOUWBLOK
Het chalet is weliswaar verplaatst maar de Afdeling is van mening dat door de eigenaar niet aannemelijk is gemaakt dat het chalet nu binnen het bouwblok staat. Alle beroepen worden daarom ongegrond verklaard.
