Gemeenteraad Ermelo bespreekt achter gesloten deuren mogelijke locaties voor woningbouw

ERMELO Er is geen reden als gemeente gronden in erfpacht uit te gaan geven voor woningbouw. Tot die conclusie komt het college van burgemeester en wethouders op basis van het onderzoek ‘Ondersteuning van koopstarters op de woningmarkt.”

Koopstarters hebben, zo stelt het college, al een alternatieve mogelijkheid om buiten de gemeente gebruik te maken van Duokoop dat is gebaseerd op het uitgeven van grond in erfpacht. Ook bestaat de mogelijkheid gebruik te maken van de startersregeling van de gemeente. Ermelo voert geen actief grondbeleid en het opzetten van of het geven van gronden in erfpacht past niet bij het grondbeleid zoals dat nu wordt gevoerd.

Aangegeven wordt dat het woonbeleid recent is aangepast met als doel de sociale koop te bevorderen. Het uitgeven van gronden vergt zowel ambtelijke inzet als financiële middelen van de gemeente. Terwijl juist ambtelijke capaciteit maar beperkt beschikbaar is. Ermelo staat voor nog een grote woningbouwopgave. 

Op korte termijn bespreekt de gemeenteraad achter gesloten deuren de mogelijke locaties die uit het onderzoek naar grootschalige woningbouw naar voren zijn gekomen. Het gaat dan om gronden waarop minimaal vijftig woningen kunnen worden gebouwd. De vertrouwelijkheid is omdat het de onderhandelingspositie van de gemeente kan schaden indien gegevens openbaar worden. 

In het onderzoek zijn zes instrumenten aan de orde geweest die woningen betaalbaarder kunnen maken voor koopstarters. Naast Duostart betrof het onder meer KoopGarant en KoopStart. Niet alle gesproken partijen staan positief tegenover dit soort instrumenten. 

Binnenkort komt er mogelijk wel een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen waarop een beroep kan worden gedaan. De Tweede Kamer heeft hiertoe een amendement aangenomen dat de regering verplicht de komst verder uit te werken.

Wijnand Kooijmans