Komende twee jaar bouw van 181 sociale huurwoningen in Ermelo

ERMELO De voorraad woningen van woningcorporatie Uwoon moet de komende twee jaar met tenminste 181 woningen toenemen. Dat blijkt uit de prestatieafspraken die zijn gemaakt tussen Uwoon, de gemeente en de huurdersvereniging De Groene Draad.

Wijnand Kooijmans

Van de woningen worden er in 2026 achtentwintig gerealiseerd in deelplan A van de plannen voor woningbouw op landgoed Veldwijk. De overige woningen worden allemaal gerealiseerd in 2027. Het gaat om 29 woningen aan de Suikerbakker en de Hamburgerweg, 32 exemplaren aan de Gelreweg, 30 stuks aan de Smutslaan, 41 op de locatie van de voormalige Wethouders Balverszaal en 63 woningen in het plan Horsterhoeve. In beide jaren worden 42 woningen gesloopt.

Volgens de overeenkomst is het exacte aantal op te leveren woningen afhankelijk van meerdere factoren. Het gaat om onderzoeken, besluitvormings- en bezwarenprocedures, problematiek rond stikstof en netcongestie, waardoor woningen mogelijk voorlopig niet op het elektriciteitsnetwerk kunnen worden aangesloten. De realisatie van nieuwbouwprojecten loopt daarmee mogelijk vertraging op, zo geven betrokken partijen aan.

SAMENWERKEN

Uwoon en de gemeente blijven samenwerken binnen de werkgroep (tijdelijke) huisvestingslocaties. In die werkgroep wordt op strategisch niveau gekeken naar potentiële woningbouwlocaties voor de periode na 2030. Bij nieuwbouw wordt ingezet op het toevoegen van sociale huurwoningen voor kleine huishoudens. Appartementen die worden gebouwd zijn zo veel mogelijk levensloopbestendig. Dit is in lijn met de behoefte aan woningen.

Uwoon zelf gaat in de eerste helft van 2026 onderzoeken hoe de bestaande woningvoorraad beter kan worden benut. Onderdeel van dit onderzoek is onder meer een scan naar woningen die potentieel geschikt zijn voor onder meer woningsplitsing en optoppen. Dat betekent dat er woningen boven op bestaande locaties worden toegevoegd.

KADERS

De gemeente moet in 2026, als onderdeel van het programma Wonen, kaders opstellen voor het aankopen van grond door de gemeente voor de bouw van betaalbare woningen. Uwoon wordt betrokken bij het opstellen van de kaders.

Komend jaar worden de parkeernormen aangepast door de gemeente. Uit praktijkgegevens blijkt dat het daadwerkelijk autobezit onder huurders van sociale huurwoningen aanzienlijk lager ligt dan de huidige parkeernorm die de gemeente hanteert. Een verlaging van de norm is daarmee wenselijk, zo wordt aangegeven.

LEEGSTAND

Betrokken partijen gaan minimaal twee keer per jaar in gesprek over woningen die leeg staan. Tijdens ambtelijk en bestuurlijk overleg worden de aantallen, oorzaken van leegstand en eventuele knelpunten besproken. In aansluiting hierop wordt ook gekeken naar signalen van oneigenlijk gebruik van woningen en aanpak woonfraude.

Lees ook

Gemeente Ermelo, Uwoon en De Groene Draad maken nieuwe woonafspraken voor komende jaren