Maximumprijs voor sociale koopwoningen verhoogd voor 2026
13 november 2025 om 10:00 PolitiekERMELO De maximumprijs voor goedkope sociale koopwoningen in de gemeente Ermelo worden met ingang van 1 januari komend jaar verhoogd naar 307.000 euro. Nu is dit nog 296.000 euro.
De prijs van goedkope sociale koopwoningen is aangepast aan de betaalbaarheidsgrens in de nationale woon- en bouwagenda. Voor duurdere sociale koopwoningen geldt de grens van de Nationale Hypotheek Garantie. Vanaf 1 januari is deze grens 470.000 euro.
Bij nieuwbouw geldt de koopprijsgrens van het moment dat de overeenkomst wordt afgesloten. Bij doorverkoop van de bestaande koopwoningen geldt de prijsgrens die op dat moment actueel is. Vanaf 2026 mogen bestaande goedkope sociale koopwoning maximaal 307.000 euro kosten bij doorverkoop.
In nieuwe woningbouwprojecten in Ermelo moet minimaal vijftig procent aan sociale woningen worden gebouwd,. Dit zijn sociale huurwoningen of goedkope sociale koopwoningen. Daarnaast worden in elk project ook elf procent duurdere sociale koopwoningen en zes procent middenhuurwoningen toegevoegd.
Met deze percentages wil de gemeenteraad bereiken dat er de komende periode binnen meerdere segmenten woningen gebouwd gaan worden. Aangegeven wordt dat de prijs voor sociale huur gelijk is aan de nationale huurtoeslagengrens. De verwachting is dat deze zogenoemde liberalisatiegrens die per 1 januari komend jaar ingaat naar verwachting in december vanuit het Rijk bekend wordt gemaakt. Om die reden wordt deze prijs niet meegenomen in het memo dat aan de raad is verzonden rond de indexatieprijs minimumhuurprijzen voor koopwoningen. Daarover vindt in een later stadium communicatie plaats.
