Plan de Encker in Ermelo wordt nieuw leven ingeblazen na akkoord met omwonenden om verdere verpaupering te voorkomen

ERMELO Het woningbouwproject De Encker op de hoek van de Fokko Kortlanglaan, Horsterweg en Dr. Scheurerlaan kan mogelijk toch worden gerealiseerd. Dat is het gevolg van een nieuw plan van de initiatiefnemer nadat het college van burgemeester en wethouders in maart van dit jaar besloot de stekker uit het plan te trekken.

Het gaat om de sloop van twee bestaande woningen, het saunacomplex en het buurtcentrum op de betreffende locatie en het hiervoor in de plaats bouwen van woningen. De reden van stopzetten van het plan was dat niet werd voldaan aan het verkeerskundig onderdeel, de kwaliteitsbeleving en de participatie.

ONTSLUITING HOSTERWEG 

Het oorspronkelijke plan werd ontsloten op de Horsterweg. Op grond van het mobiliteitsplan en duurzaam veilig mogen er echter geen nieuwe ontsluitingen ontstaan op de Horsterweg. In de basis wil het college bereiken dat er zo min mogelijk aansluitingen komen op ontsluitingswegen, zoals de Horsterweg. De commissie omgevingskwaliteit oordeelde enkele keren negatief over het plan.

Lees ook

Ermelo stopt nieuwbouwplan De Encker, na jaren komt eind aan proces van indienen en afkeuren

PARTICIPATIEPROCES

Door het college wordt aangegeven dat het oorspronkelijke participatieproces onvoldoende was om medewerking aan het plan te verlenen. Er is in het verleden op geen enkele manier overeenstemming bereikt met de omwonenden wat het vervolgproces bemoeilijkt en daardoor mogelijk op minder steun van de gemeenteraad kon rekenen.

Het besluit van het college te stoppen met het plan leidde, zo zegt wethouder Ronald van Veen, tot enige treurnis bij de initiatiefnemer. In een gesprek met de gemeente heeft de initiatiefnemer aangegeven graag mee te willen werken aan aanpassingen van het plan om alsnog aan de drie breekpunten te voldoen.

BOUWPLAN

Inmiddels heeft hij met de omwonenden van het plangebied overeenstemming bereikt over het bouwplan en is daarmee draagvlak gecreëerd vanuit de omgeving. Daarmee moet aan de overige twee breekpunten nog worden voldaan.

Door de verkeersdeskundige van de gemeente worden, in samenwerking met de stedenbouwkundige, duidelijke kaders voor een nieuw plan meegegeven die gezamenlijk met de initiatiefnemer in werksessies en gesprekken worden opgesteld. Dat plan kan worden voorgelegd aan de commissie omgevingskwaliteit.

Lees ook

Impasse buurtcomité en initiatiefnemer nieuwbouw De Encker Ermelo: ‘Hoe lang kan proces van indienen en afkeuren doorgaan?’

VERPAUPERING TEGENGAAN

Wethouder Van Veen is blij met de ontwikkelingen. Hiermee kan het streven de woningbouw te versnellen in uitvoering worden gebracht. Daarnaast speelt mee dat de locatie er verlaten bijligt en deels braakliggend. De omwonenden vinden het wenselijk dat er gebouwd gaat worden om verdere verpaupering van de locatie te voorkomen.

Door de gemeente is aan de initiatiefnemer wel een deadline gezet waarbinnen het nieuwe plan gereed moet zijn. Wordt deze datum niet gehaald dan wordt alsnog het project stopgezet en de gesloten overeenkomst ontbonden. Indien het plan op tijd is ingediend en de aanpassingen goed zijn verwerkt, brengt de gemeente geen extra plankosten in rekening. De initiatiefnemer mag echter niet rekenen op het terugkrijgen van plankosten.

Lees ook

Ermelo komt tegemoet aan bezwaren tegen nieuwbouw 260 woningen op terrein Horsterhoeve: geluidsscherm korter en lagere bouwhoogte