NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

ERMELO (ANP) Makelaarsvereniging NVM verwacht dat de huizenmarkt voorlopig nog krap zal blijven voor kopers, ondanks het gegroeide aanbod van bestaande huizen in het afgelopen kwartaal vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Dat heeft voorzitter van de vakgroep NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen donderdag gezegd tijdens het toelichten van de ontwikkelingen op de woningmarkt in het derde kwartaal.

,,Er zijn nog steeds veel bezichtigingen en er wordt nog veel overboden. Uiteindelijk zal dat waarschijnlijk tot wat meer evenwicht gaan leiden, maar op dit moment is dat evenwicht er nog niet echt”, lichtte ze toe.

De NVM wijt het grotere aanbod in het afgelopen kwartaal vooral aan het hoge aantal te koop gezette woningen. Dat komt mede doordat beleggers nog altijd voormalige huurhuizen verkopen, ook wel uitponden genoemd. Het opnieuw verhuren van een woning is minder aantrekkelijk voor hen geworden vanwege strengere huurwetten en meer belasting.

NVM-makelaars hadden in het derde kwartaal in totaal 39.000 bestaande woningen te koop staan. Dat is 24 procent meer dan een jaar eerder en 6 procent meer dan in het tweede kwartaal van dit jaar. Tegelijkertijd werden minder huizen verkocht dan een kwartaal eerder.

De brancheorganisatie wees erop dat in de zomerperiode doorgaans minder woningen worden verkocht, maar dat dit effect wel groter was dan in andere jaren. Onzekerheid bij kopers en een licht gedaalde vraag speelden volgens de NVM ook een rol. Goutsmits-Gerssen zei ook dat de hogere hypotheekrente de leencapaciteit beperkt. Wel stegen de huizenprijzen om deze redenen minder hard.

Overigens wordt voor de meeste woningen nog altijd overboden, constateerde de NVM verder. In het afgelopen kwartaal gebeurde dit bij bijna twee op de drie verkochte huizen.