Voorkeursrecht gemeente voor raad geen gelopen race

ERMELO Het opleggen van het voorkeursrecht in het plangebied ‘Horsterhoeve en Doppenberg’ als mogelijke locatie voor grootschalige woningbouw is geen gelopen race voor de partijen in de Ermelose gemeenteraad. Dat werd duidelijk tijdens de beeldvormende vergadering over dit onderwerp. De raad moet uiterlijk binnen drie maanden een besluit nemen.

De betrokken eigenaren van gronden in het gebied zijn door de gemeente schriftelijk op de hoogte gebracht van het voorkeursrecht dat op het gebied is gelegd door het college van burgemeester en wethouders. Volgens wethouder Laurens Klappe onder meer nodig omdat de eerste projectontwikkelaars zich al in het gebied hadden gemeld om gronden aan te kopen. Het gebied is het beste is, zo zegt hij, als meest geschikte locatie van de vier gebieden die zijn verkend. Een aantal ontwikkelaars in het gebied heeft al aangegeven mee te willen werken aan woningbouwplannen.

Om welke andere gebieden het gaat is niet bekend gemaakt door het college. Inspreker Rikkert Vliek wil dat wel weten en zal dit desnoods via een beroep op de wet openbaarheid van bestuur afdwingen. Hij is woonachtig in het betreffende gebied en vindt het vreemd dat zo’n besluit wordt genomen in de periode tussen de verkiezingen en de komst van een nieuw college.

DASSENBURCHT Hij vindt het bovendien een besluit dat veel te ver gaat. Hij wijst op eerder al eens een voorkeursrecht is gevestigd op Horst-Noord voor de komst van een bedrijventerrein. Dat werd afgeblazen in verband met de aanwezigheid van een dassenburcht. Daarbij is, volgens hem de afspraak gemaakt het gebied verder grotendeels met rust te laten buiten de bouw van kasteel Groot Horloo. Ook voert hij als tegenargument aan dat het gebied sterk is versnipperd en 343 percelen beslaat. Waarvan een deel dezelfde eigenaar kent maar volgens zijn berekeningen gaat het om tenminste 250 eigenaren. Hij vindt dat het vestigen van het voorkeursrecht de opstap is naar een onteigening. Kritiek van de voormalig wethouder van de gemeente Ermelo is verder dat er een totaal plan ontbreekt.

VERKOOP Bij een voorkeursrecht moet het perceel bij verkoop als eerste aan de gemeente worden aangeboden. Ziet die van de aankoop af dan mag het perceel aan een derde partij worden verkocht maar blijft het voorkeursrecht wel op de grond gevestigd. Dat betekent dat een nieuwe koper bij een eventuele verdere verkoop weer eerst de grond bij de gemeente moet aanbieden.

Ook bij veel raadsfracties leven vragen als het gaat om de vestiging van het voorkeursrecht. Mede omdat belanghebbenden nog de mogelijkheid hebben een zienswijze in te dienen tegen het opleggen van het voorkeursrecht. Die bezwaren kunnen dan worden meegenomen in een tweede beeldvormende bijeenkomst.

Kritiek is er op de brief die dusdanig juridisch is opgesteld dat veel ontvangers de inhoud niet begrijpen. Volgens Ronald van Veen (ChristenUnie) was het beter geweest een begeleidend schrijven bij te voegen waarbij in Jip en Janneke-taal uitleg was gegeven.

Wijnand Kooijmans