Uitzondering van zelfbewoningsplicht in Horsterhoeve is adres en persoonsgebonden
19 maart 2026 om 16:00 PolitiekERMELO Eén van de kopers van een woning in het nieuwbouwplan Horsterhoeve krijgt van het college van burgemeester en wethouders een ontheffing van de verplichting hierin zelf te gaan wonen.
Wijnand Kooijmans
Het plan voorziet in de bouw van 265 woningen waarvan in de afgelopen periode een deel is verkocht. In de overeenkomst die door De Bunte Vastgoed met de gemeente is gesloten, is de verplichting opgenomen dat kopers gedurende drie jaar de door hen gekochte woning zelf moeten bewonen, de zogenoemde zelfbewoningsplicht.
Door één van de potentiële kopers is een verzoek ingediend tot ontheffing van deze plicht met als doel dat één van hun kinderen hierin mag gaan wonen. De reden is gelegen in een medische situatie, waardoor het voor hen niet mogelijk is zelf een woning te kopen ofwel formeel eigenaarschap te verkrijgen.
De huidige woonsituatie wordt niet bevorderlijk gevonden door de gezondheid en bovendien loopt het huurcontract af. Er is als bewijs een rapport van een arts overlegd aan de gemeente.
De ontheffing door de gemeente wordt wel adres- en persoonsgebonden. Zodra de bewoning eindigt voor het verstrijken van de termijn van zelfbewoning herleeft de zelfbewoningsplicht. Dat maakt dat bij een eventuele verkoop van de woning de nieuwe eigenaar gebonden is aan de zelfbewoningsplicht gedurende de termijn die daarvoor nog staat.
Door het college wordt, gezien de unieke situatie in de aanvraag, niet gevreesd voor precedentwerking ten aanzien van andere kopers.
