Nodige vragen rond tijdelijke bewoning van bijgebouwen

ERMELO Het voorstel tijdelijke bebouwing van bijgebouwen toe te staan voor een periode van maximaal tien jaar roept bij meerdere fracties in de raad van Ermelo toch nog wel vragen op. Dat werd duidelijk tijdens de beeldvormende vergadering over dit onderwerp.

Wijnand Kooijmans

Eén ding werd wel duidelijk. Ondanks het verzoek van minister Mona Keijzer blijft de gemeente optreden tegen permanente bewoning van recreatiewoningen. En wordt het beleid dat hiervoor is opgestart doorgezet.

RUIM BEGRIP 

Er is gekozen, zo wordt aangegeven, voor een ruim begrip als het gaat om bijgebouwen. Dat kan een schuur zijn, een garage maar ook een microwoning of een tiny house. Wel is altijd vergunning nodig. Minister Keijzer overweegt wel met een voorstel te komen de bouw van microwoningen zonder vergunning toe te staan maar een besluit is daarover nog niet genomen.

Over een plan tijdelijke bewoning toe staan moet altijd een participatieproces met de omwonenden worden doorlopen. De bijgebouwen waarin gewoond gaat worden moeten ook voldoen aan het bouwbesluit.

MANTELZORG

Ook voor de bouw van een prémantelzorg woning moet vergunning worden aangevraagd. Dat is anders als er al mantelzorg wordt geleverd, dan kan er zonder vergunning worden gebouwd. De woning vervalt op het moment dat de mantelzorg wordt beëindigd, maar ook als de prémantelzorg overgaat naar echte mantelzorg. Dat is er sprake van een gebouw waarvoor geen vergunning noodzakelijk is.

De vergunning wordt verleend aan de eigenaar van het hoofdgebouw. Dat betekent dat bij verkoop hiervan de nieuwe eigenaar verlenging van de vergunning moet aanvragen. Daarmee wordt voorkomen dat hij of zij het gehele project weer moet doorlopen.

RELATIE 

Er worden door de gemeente geen eisen gesteld aan de relatie tussen de eigenaar van de hoofdwoning en de bewoner(s) van het tijdelijke bijgebouw. Dat kan een familielid zijn maar ook een vriendschapsverband of tijdelijke huisvesting tijdens een verbouwing. In de praktijk is controle op de relatie ook moeilijk, vandaar dat hiervan wordt afgezien.

Bij de raad bestaan nog wel vragen rond het aantal van maximaal twee bewoners in een bijgebouw. Men vraagt zich af waarom het niet een gezin kan zijn met bijvoorbeeld een klein kind. Ook de afstand van drie meter tot de erfgrens speelt een rol. Cor Louwerse (CDA) vreest dat hierdoor veel locaties afvallen en vindt dat alleen vastgehouden moet worden aan goedkeuring door omwonenden.

MATSWERK

De hardheidsclausule komt ook ter sprake. Duidelijk wordt dat deze alleen wordt toegepast, aldus wethouder Arap John Tigchelaar als er sprake is onbillijke besluitvorming. Die clausule maakt maatwerk mogelijk, zonder dat er sprake is van matswerk.

Gekozen wordt voor een termijn van tien jaar om de kosten terug te verdienen.

Lees ook

Onderzoek naar mogelijkheden van groepswonen voor senioren