Woningbouw Wethouder Balverszaal stap dichterbij
10 februari 2025 om 11:00 PolitiekERMELO De raad van Ermelo wordt gevraagd de kaders vast te stellen voor de herontwikkeling van de locatie van de Wethouder Balverszaal. Plan van Uwoon is hier 41 woningen te realiseren in de sociale sector. Dit in twee gebouwen, één van driehoog en één van vierhoog.
Wijnand Kooijmans
Voordat het college van burgemeester en wethouders de vergunning voor de bouw kan afgeven moet het plan eerst aan de raad worden voorgelegd. Door de raad is vastgelegd dat voor de bouw van meer dan tien woningen een bindend advies moet worden gevraagd aan de raad.
Indien de raad zo’n advies wordt gevraagd gebeurt dit in principe op het moment dat de vergunning is aangevraagd. Hiervoor geldt een beslistermijn van in totaal veertien weken. Het college maakt nu echter gebruik van de mogelijkheid de raad de kaders voor het plan vast te stellen. Zodra dit is gebeurd hoeft bij de vergunningaanvraag geen bindend advies meer aan de raad te worden gevraagd.
Met het vaststellen van de kaders wordt de procedure vlotter doorlopen. En wordt voorkomen dat de aanvrager, in dit geval Uwoon, al veel kosten moet maken voor door de raad een bindend advies wordt uitgebracht. Dat maakt dat aan zo’n procedure voor de aanvrager meer financiële risico’s zijn verbonden.
AANVRAAG
Indien de raad instemt met de kaders kan in maart de procedure starten rond de aanvraag om een vergunning. De vergunning kan dan uiterlijk 1 mei worden verleend. Bij een bindend advies is dat pas in juli of augustus.
Snelheid vindt het college gewenst gezien de grote vraag naar goedkope woningen. Uit cijfers van Uwoon blijkt dat het merendeel van de ingeschreven woningzoekenden bestaat uit één- en tweepersoonshuishouden waardoor er vooral behoefte bestaat aan kleine woningen. Het plan voorziet hierin.
Met het plan wordt ook uitvoering gegeven aan de motie van de raad waarin het college is verzocht de vrijkomende grond van de Wethouder Balverszaal te bestemmen voor de ontwikkeling van betaalbare woningen. De Wethouder Balverszaal was verouderd en is opgenomen in het plan voor het inmiddels gerealiseerde sportcomplex Zanderij.
MENINGEN
Bij de plan zoals dat aan de raad wordt gepresenteerd is rekening gehouden met de meningen die zijn opgehaald uit zowel de eerste als de tweede inloopbijeenkomst. Wethouder Ronald van Veen weet van twee omwonenden dat zij zich niet kunnen vinden in het plan. Zij vinden dat er te veel woningen worden gebouwd op deze locatie en verschillen ook van inzicht over de grote van het gebied dat wordt herontwikkeld. Onder meer hebben ze twijfels over het bouwen op de plek van het huidige voetbalveld. In de plannen van Uwoon komt het voetbalveld elders op het terrein terug.
Op basis van de inspraak zijn de gebouwen iets verder van de Groenling gesitueerd. Hierdoor kunnen de markante bomen aan de zuidkant behouden blijven. Er komen 61 parkeerplekken waar 58 verplicht is volgens de parkeernorm.
Ook blijven de olifantenpaadjes die door omwonenden zijn gevormd behouden. Hierdoor kunnen wandelaars en fietsers makkelijk naar onder meer het sportveld komen.
