Wonen in Ermelo

Met zijn groene omgeving, gemoedelijke dorpskern en centrale ligging op de Veluwe is Ermelo een plek waar steeds meer mensen zich willen vestigen. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als starters en doorstromers. Of je nu kiest voor een karakteristiek huis in een bestaande wijk of een moderne woning in een nieuwbouwproject: in Ermelo vind je een divers aanbod. Toch is de woningmarkt hier, net als in veel andere plaatsen, volop in beweging. Nieuwbouwinitiatieven, prijsontwikkelingen en de charme van verschillende wijken spelen allemaal een rol in de zoektocht naar een thuis in Ermelo.

De woningmarkt
De woningmarkt in Ermelo is de afgelopen jaren flink in beweging geweest. Net als in veel andere regio’s is de vraag groot en het aanbod beperkt, waardoor huizen vaak snel verkocht worden. Prijzen zijn in korte tijd gestegen, maar er zijn ook periodes geweest waarin de markt iets afkoelde. Starters ervaren soms uitdagingen bij het vinden van een betaalbare woning, terwijl doorstromers profiteren van de waarde van hun huidige huis. Factoren zoals rentestanden, landelijke woningbouwplannen en regionale vraag hebben allemaal invloed op hoe de markt zich ontwikkelt. Ben je benieuwd hoeveel je maximaal kan lenen? Bekijk de maximale hypotheek rekentool van ABN AMRO. 

De gemiddelde transactieprijs is dit kwartaal 663.000 euro. De vierkantemeterprijs die hierbij hoort, is 4727 euro. De WOZ-waarde in 2023 was 436.000 euro. In 2024 is dit gestegen naar 450.000 euro. 

Wijken in Ermelo
Ermelo kent een mix van karaktervolle oudere wijken en moderne woongebieden. In het centrum vind je gezellige straatjes met winkels, restaurants en woningen boven de zaak. Groevenbeek-Noord en Westwijk trekken veel gezinnen door de ruime opzet en nabijheid van scholen en voorzieningen. Voor wie van rust en natuur houdt, bieden buurten als Horst en Telgt meer landelijk wonen, terwijl Veldwijk en omliggende gebieden juist ruimte bieden voor toekomstige ontwikkeling. Elke wijk heeft zijn eigen sfeer en voorzieningen, waardoor er voor uiteenlopende woonwensen een passende plek te vinden is.

Nieuwbouwprojecten
Om aan de groeiende vraag naar woningen te voldoen, zet Ermelo stevig in op nieuwbouw. Verspreid over het dorp zijn projecten in ontwikkeling, variërend van energiezuinige starterswoningen tot vrijstaande gezinswoningen. Nieuwbouw biedt bewoners niet alleen een modern en onderhoudsarm huis, maar speelt ook in op duurzaamheid en toekomstige woonbehoeften.

Op dit moment zijn er 37 nieuwbouwprojecten in Ermelo. Een voorbeeld hiervan is Slingerpark op Landgoed Veldwijk. Op korte afstand van het centrum van Ermelo worden duurzame en comfortabele woningen en appartementen gerealiseerd. In deze eerste fase komen 8 royale appartementen, 10 vrijstaande en half vrijstaande villa’s en 5 vrije boskavels beschikbaar. Eind 2025 volgt de verkoop van 22 startersappartementen (onder de € 300.000,- VON) en 8 comfortwoningen.