Huurprijzen in derde kwartaal in alle provincies gestegen

GELDERLAND (ANP) In alle provincies lagen de huurprijzen in de vrije sector in het derde kwartaal van 2026 hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. In Zeeland en Drenthe is de stijging op jaarbasis het sterkst.

Huurders betaalden afgelopen kwartaal gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter, een stijging van 4,4 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Daarmee kwam de gemiddelde huurprijs in het derde kwartaal uit op 1914 euro per maand. Volgens Pararius vragen verhuurders vaak een brutomaandinkomen van minimaal drie keer de maandhuur. Daardoor is inmiddels een inkomen van 5742 euro per maand nodig om een gemiddelde vrijesectorwoning te kunnen huren.

Huurders hadden het afgelopen kwartaal in Zeeland te maken met de sterkste stijging ten opzichte van een jaar eerder. Daar stegen de gemiddelde huurprijzen met ruim 9 procent tot 15,98 euro per vierkante meter. Daarna volgt Drenthe met een stijging van 8,4 procent tot een gemiddelde vierkantemeterprijs van 13,16 euro.

Noord-Holland blijft de duurste huurmarkt, met een gemiddelde prijs van 25,44 euro per vierkante meter. Ook in Zuid-Holland en Utrecht ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs boven de 20 euro.De prijzen zijn opnieuw het hoogst in Amsterdam. Hier betaalden huurders gemiddeld 28,56 euro per vierkante meter. De hoofdstad blijft daarmee op ruime afstand van andere steden. De duurste stad na Amsterdam is Amstelveen, met gemiddeld 24,72 euro per vierkante meter.In Nijmegen stegen de prijzen op jaarbasis het sterkst, met ruim 18 procent tot een gemiddelde vierkantemeterprijs van 19,36 euro. De prijzen daalden in Dordrecht met bijna 11 procent het meest.

De laatste jaren zetten veel vastgoedinvesteerders huurwoningen in de verkoop. Door veranderingen in de wetgeving in 2024 vinden zij het minder aantrekkelijk om deze te verhuren. Dit betrof eerst vooral middenhuurwoningen, maar verschuift volgens Pararius steeds meer naar het duurdere segment. Zo had in het derde kwartaal van 2026 bijna een derde van de verkochte voormalige huurwoningen een maandelijkse huurprijs van meer dan 2000 euro.