Plan Oranjepark-Klein Dillenburg vindt doorgang

ERMELO Het plan voor het Oranjepark-Klein Dillenburg kan verder worden ontwikkeld. Betrokken partijen zijn het eens geworden over een wijziging van het woningbouwprogramma. Dat maakt ook dat het pand Klein Dillenburg op korte termijn kan worden gesloopt.

Wijnand Kooijmans

De stilstand van het project leidde tot zorgen bij de omwonenden. Om daarvoor een oplossing te vinden is de Zorggroep Noordwest Veluwe het gesprek aangegaan met Uwoon en de omwonenden. Dat heeft geleid tot het bereiken van overeenstemming. Vervolgens is daaraan nu ook goedkeuring gegeven door het college van burgemeester en wethouders.

AFSPRAKEN 

De medewerking van de gemeente was nodig vanwege de wijziging van de afspraken die in 2019 met de zorggroep waren gemaakt over de herontwikkeling van het Oranjepark. Het college gaat ook akkoord met de verkoop van de kavel van Klein Dillenburg aan Uwoon.

Eén van de knelpunten was dat voor de woningcorporatie op deze locatie de bouw van sociale huurwoningen niet mogelijk was. Dit kwam aan het licht nadat divers scenario’s waren onderzocht. Deze zijn beoordeeld op verschillende factoren, zoals draagvlak in de buurt en financiële haalbaarheid.

VERKOPEN 

Dat maakt dat is gekozen voor koopwoningen. Omdat dit niet tot de kerntaak van Uwoon behoort, is door hen voorgesteld de locatie door te verkopen.

Om de ontwikkeling aan het bestemmingsplan te laten voldoen is een wijziging van het oorspronkelijke woningbouwprogramma noodzakelijk. Ook moet het passen binnen het beeldkwaliteitsplan.

PLAN 

Het oorspronkelijke plan ging uit van de bouw van zes sociale koopwoningen en twee vrije sector dure huurwoningen. Door bemiddeling van de Zorggroep wordt dit nu, op verzoek van Uwoon, gewijzigd naar acht woningen tot de grens van de Nationale Hypotheekgarantie zoals deze nu geldt.

De sociale woningbouw die hiervoor niet wordt gerealiseerd, wordt op een andere locatie in Ermelo door Uwoon gecompenseerd door het toevoegen van extra sociale huurwoningen.

SLOOP 

De sloop van Klein Dillenburg wordt uitgevoerd door Uwoon. Verwacht wordt dat de benodigde vergunning hiervoor in het eerste kwartaal van 2026 kan worden verleend. De onrust in de buurt werd veroorzaakt omdat heel lang onduidelijk was wat er met dit deel van De Dillenburg zou gebeuren. Dat leidde onder meer tot het indienen van bezwaren tegen vergunningen voor andere delen van het plan die werden ontwikkeld.

Wethouder Ronald van Veen is blij met de voorgang die nu kan worden gemaakt. ,,Ik ben blij met deze stap en dat we nu ook dit deel kunnen ontwikkelen. Hiermee brengen we de rust in de buurt terug. En kunnen we de sociale woningen elders in Ermelo bouwen. Door de goede samenwerking met onze partners, zoals de Zorggroep en Uwoon kunnen we verder met de ontwikkeling van het Oranjepark.”

Lees ook

Raad van State bespaart gemeente extra parkeeronderzoek bij plan Oranjepark