Inhaalslag goedkope woningbouw

ERMELO - Ermelo moet een inhaalslag maken om het tekort aan goedkope woningen te beperken. Dat blijkt uit de woninganalyse najaar 2020.

Wijnand Kooijmans

 Gezien d huidige woningbouwplannen en opgeleverde woningen ziet het college van burgemeester en wethouders aan de andere kant de noodzaak in de toekomst strategisch na te denken over de woningbouwplannen om het aantal woningen tot 2030 niet te overschrijden.

Onderzoeken in het kader van de nieuwe woonvisie tonen aan dat er in Ermelo behoefte is aan 1.060 woningen in de periode tussen 2019 en 2030. In 2019 zijn er in totaal 112 woningen gebouwd. Samen met de 1.722 woningen die nog in de planning staan om te worden gebouwd komt de woningbouwproductie uit op 1.834 woningen. Daarmee wordt, ook al wordt rekening gehouden met het niet realiseren van alle plannen, de prognose overschreden. Dat maakt, zo vindt het college, een goede afstemming tussen plannen en bouwcapaciteit noodzakelijk.

De woonvisie gaat uit van dertig procent sociale huur en twintig procent sociale koop. In dit laatste geval gaat het om woningen tot tweehonderdduizend euro. Het aandeel sociale huur is hoger dan het gewenste woningbouwprogramma uit de woonvisie. Een inhaalslag is echter, zo geeft het college aan, nodig om de tekorten aan nieuwbouw van de afgelopen jaren te compenseren. De afwijking wordt daarom als positief ervaren.

Het aandeel goedkope koop is iets toegenomen sinds februari 2020. Maar is nog steeds lager dan het gewenste woningbouwprogramma. Om de ontstane tekorten in te lopen moet ook het aandeel goedkope koop toenemen.

Begin 2019 is door de gemeenteraad een motie aangenomen met de opdracht aan het college om op korte termijn tijdelijke huisvesting te realiseren voor jongeren en spoedzoekers. Naar aanleiding van deze motie wordt sinds het najaar van 2019 ook gekeken naar het aandeel tijdelijke huisvesting in het woningbouwprogramma. Vergeleken met het najaar van 2019 is er een stijging te zien in de woningbouwplannen gericht op tijdelijke huisvesting. Het percentage is gestegen van twee naar vijf. In totaal gaat het in het najaar van 2020 om vijf woningbouwplannen van in totaal 94 woningen. Door tijdelijke huisvesting kunnen er op korte termijn goedkope sociale woningen worden toegevoegd aan het woningaanbod.

Conform de nieuwe woonvisie wordt vanaf 2021 een jaarlijkse Ermelose woondag gehouden. Hierbij worden vertegenwoordigers van inwoners, huurdersbelangenvereniging, Uwoon, marktpartijen, maatschappelijke organisaties, buurgemeenten en de provincie Gelderland uitgenodigd. Hen wordt gevraagd inzichten, ambities en ideeën met elkaar en de gemeente te delen. Vooraf krijgen partijen de benodigde informatie.